Қазақстанда экологиялық құрылысты енгізу мүмкін бе?

Жасыл құрылыс-бұл қоршаған ортаға ең аз зиян келтіретін ғимараттарды салу және пайдалану. БҰҰ-ның тұрақты даму мақсаттарына сәйкес, мұндай құрылыс парниктік газдар мен қалдықтардың шығарындыларын азайтуға, сондай-ақ биологиялық әртүрлілік пен табиғи ресурстарды қорғауға арналған.

Қазақстанда ТДМ 2013 жылы Назарбаевтың жарлығынан кейін ұстана бастады. 2023 жылы Қасым-Жомарт Тоқаев 2060 жылға қарай Қазақстанның көміртегі бейтараптығына қол жеткізу туралы құжатқа қол қойды, бұл да тұрақты даму мақсаттарының бірі болып табылады.

Біз жасыл құрылыстың артықшылықтары мен кемшіліктері туралы айтып береміз және оны Қазақстанда енгізуде не дұрыс емес екенін түсінеміз.

Жасыл құрылыс дегеніміз не?

Дәстүрлі құрылыстан айырмашылығы, жасыл экоматериалдарды пайдалануға, жаңартылатын көздерді енгізу арқылы энергияны үнемдеуге және қоршаған ортаға зиянды азайтуға баса назар аударады.

Мысал ретінде Алматыдағы "есеп" компаниялар тобының кеңсе ғимаратын қарастыруға болады. Оны салған кәсіпкер Максим Барышевтің айтуынша, ол төбеге орнатылған күн панельдерінің арқасында өзін 80% энергиямен қамтамасыз етеді. Ғимараттың терезелері жылуды сақтайды. Дәліздерде қызметкерлер қозғалған кезде ғана жарықты қосатын сенсорлар бар. Лифт тек көтерілу кезінде энергияны ысырап етеді.

Астанада күн панельдері есебінен өзін электр энергиясымен қамтамасыз ететін "Ыыскелді қажы" мешіті жасыл құрылыстың жақсы үлгісі болып табылады.

Құрылысқа тұрақты тәжірибені енгізудің маңызды аспектісі ғимараттарды экологиялық стандарттар бойынша сертификаттау болып табылады. Қазақстанда сертификаттар беретін және сертификаттау процесін үйлестіретін негізгі компаниялар Cushman & Wakefield Kazakhstan және қазақстандық жасыл құрылыс кеңесі (KazGBC) болып саналады. Біздің еліміздегі ғимараттар негізінен АҚШ-тың жасыл құрылыс кеңесі (us green Building Council USGBC), BRE Global ұйымы әзірлеген Британдық BREEAM жүйесі, сондай-ақ отандық OMIR жүйесі әзірлеген LEED стандарттары бойынша сертификатталады.

Неліктен жасыл құрылыс маңызды

Урбанист және "Prospekt Бюро" ЖШС қалалық жоспарлау жөніндегі консалтингтік агенттігінің басшысы Ерқанат Заитовтың айтуынша, Қазақстанда жасыл құрылысқа қызығушылық бар — дегенмен, онымен байланысты жобаларды іске асыру әлі де көп нәрсені қалайды.

– Қазақстан ауаның ластануы, таза судың жетіспеушілігі және жердің деградациясы сияқты бірқатар экологиялық сын-қатерлерге тап болады. Және, әрине, жасыл құрылыс қоршаған ортаға теріс әсерді азайту тәсілі ретінде қарастырылады. Бұл қоршаған ортаға жағымды әсер етуі мүмкін, бірақ егер [мұндай құрылыс] жүйелі және жан-жақты болса ғана. Нүктелік шешімдер бар проблемалардың Мұхитындағы тамшы сияқты. Ештеңе жасамау да мүмкін емес, сондықтан кейде бірдеңе жасалады, бірақ ол ауқымды жақсартуларға әкелмейді, - дейді Заитов.

Өз кезегінде, KazGBC қазақстандық жасыл құрылыс Кеңесінің директоры Александр Белый тұрақты дамудың баяу қарқыны кадрлардың жетіспеушілігімен және басқа да проблемалармен байланысты деп санайды.

– Өкінішке орай, жасыл құрылыстың дамуын тежейтін бірқатар қиындықтар бар. Бұл экономикалық, әлеуметтік және техникалық мәселелер. Біріншіден, инновациялық модельдеу және жобалау технологияларымен жұмыс істей алатын, сондай-ақ жасыл құрылыс стандарттарын білетін білікті кадрлардың жетіспеушілігі. Бұдан басқа, бізде қоғамдық ынталандыру жоқ. Қарапайым азаматтар жасыл құрылыспен аз таныс. Олар оның қоршаған ортаға және өмір сапасына әсері туралы білмейді. Тағы бір себеп — мемлекет тарапынан қолдаудың төмендігі, - дейді Александр Белый.

Экономикалық ынталандыру контекстінде кейбір қазақстандық банктерде жасыл ипотека деп аталатындар пайда болғанын атап өтуге болады. Мәселен, "Отбасы Банкінің" деректері бойынша мыңға жуық клиент экологиялық стандарттарға сәйкес келетін тұрғын үй сатып алу бағдарламасын пайдаланып үлгерді.

Cushman & Wakefield Kazakhstan компаниясында жасыл құрылыс кәдімгі өмірге неғұрлым көп енгізілсе, соғұрлым адамдар оған қызығушылық таныта бастайды, ал фирма қызметкерлері — жұмыс берушілерден Жасыл кеңсе талап етеді деп есептейді.

Жасыл құрылыстың артықшылықтары

Қазақстандық қалалардың қарқынды өсуі жаңа тұрғын үйлер мен коммерциялық кеңістіктерге сұраныс туғызады. Жасыл құрылыс өз кезегінде осы сұранысты, сондай-ақ жайлылық пен өмір сапасына деген қажеттілікті ескеретін шешімдерді ұсынады.

Жасыл құрылыс тек балкондардағы ағаштар немесе шатырлар мен қасбеттерді көгалдандыру емес екенін түсіну маңызды. Жоғарыда айтылғандардың барлығы үйлердің эстетикалық келбетін ғана жасайды, бірақ функционалды емес.

 – Жасыл құрылыс-ең алдымен инженерлік инфрақұрылымға жүктемені азайту, пайдалану шығындарын үнемдеу және автономды "ақылды" жүйелерді құру арқылы тұрақтылық пен тұрақтылық туралы. Бұл жағдайда "ақылды" - бұл цифрландыру ғана емес, сонымен бірге жалпы ұтымды тұтыну. Жақсартылған желдетуді енгізуді, табиғи материалдарды пайдалануды және жасыл аймақтарды құруды қоса алғанда, - дейді урбанист Ерқанат Заитов.

Александр Белый Қазақстанның жасыл құрылыс саласында көшбасшылық позицияны алуға барлық мүмкіндігі бар екеніне сенімді.

— Соңғы жылдары Қазақстан жасыл құрылыс қағидаттарын кеңінен енгізу бойынша белсенді жұмыс жүргізуде. Елімізде энергия тиімділігі мен жасыл стандарттар бойынша түрлі экологиялық бастамалар мен жобалар іске асырылуда. Бірақ әзірге бірқатар қиындықтар бар, - деп санайды ол.

Жасыл құрылыстың дамуын қалай ынталандыруға болады?

Ерқанат Заитовтың айтуынша, жасыл құрылыс мәселелері ескірген білім беру жүйесімен және құрылыс саласына мониторинг пен бақылаудың болмауымен байланысты.

— Көптеген құрылыс салушылар, сәулетшілер мен құрылысшылар жасыл құрылыс технологиялары, сондай-ақ олардың артықшылықтары туралы білімдері жоқ. Ақпараттың жетіспеушілігі консервативті тәсілге және дәстүрлі әдістерге артықшылық береді. Елде экологиялық тұрақты ғимараттарды жобалау мен салуда тәжірибесі бар мамандар жеткілікті болғанымен, олардың көпшілігі бағаланбағандықтан және жалақысы төмен болғандықтан елден кетеді. Шетелде тәжірибелі мамандар көп нәрсені бағалайды, - дейді Заитов.

Сарапшылардың арасында жасыл технологиялар қымбат деген пікір бар, бірақ Александр Белый ұзақ мерзімді перспективада бұл тәсіл өз жемісін береді деп мәлімдейді.

– Жасыл технологиялар жылдан жылға қол жетімді болып келеді, ал дизайнерлердің міндеті — ғимаратқа максималды әсер ету үшін осындай технологияларды таңдау және объектіні сертификаттау кезінде жоғары деңгейге ие болу. Өкінішке орай, бұл бәріне бірдей бола бермейді және әрдайым бола бермейді", — дейді ол.

Ғимараттың ескіру жылдамдығы жылжымайтын мүлік нарығында әлі де маңызды фактор болып табылады. Қазіргі заманғы ғимараттар тез ескіреді: мысалы, 15 немесе 20 жастағы сауда орталығын жалға алу қиын. Cushman & Wakefield Kazakhstan компаниясында ескіру мәселесі де тұрақты құрылыспен байланысты деп есептейді:

— Жасыл құрылыстың соңғы даму тенденциялары климаттың өзгеру сценарийлерін ескереді. Қазір ғимараттар 50-100 жылға пайдалануға салынуда және инженерлік жүйелер қоршаған ортаның өзгеруіне қалай жауап беретінін түсіну керек. Мысалы, нөсерлі кәріз жүйесі белгілі бір аймақтағы жауын-шашын қарқындылығының артуына төтеп бере ала ма? Кондиционер жүйелері жылу толқындарын басқара ала ма? Электр қуаты өшіп қалса не болады?