Соңғы күндері, әсіресе «Нұрлы жер» жобасы негізінде субсидиялау бағдарламасы пайда болғаннан кейін достарым мен таныстарым мынадай мазмұнда жиі сұрақтар қоятын болды: Қандай қолжетімді жолмен баспана сатып алуға болады? Төмен пайызда несие беретін қандай банктерді ұсына аласыз? Сондықтан да баспана алу мәселесімен бас қатырып жүрген адамдарға жауап ретінде осы жазбаны қалдырдым.
Қазіргі таңда банктер ипотекалық рәсімдеудің түрлі жолдарын ұсынады (субсидиясыз):
Екінші деңгейдегі банкер:
базалық ставкасы
максималды қарыз мерзімі
максималды сомасы
алғашқы төлем
комиссия
ақпарат көзі
Ипотекалық субсидиялар ұсынатын екінші деңгейдегі банктер:
Сбербанк
теңге:
14,1% -дан
доллар.:
8.1% -дан
20 жыл
сатып алынған жылжымайтын мүлік құны 70%-ға дейін
банктік депозит түрінде немесе жылжымайтын мүлікке қосымша кепілзат беру бойынша - 30%, немесе 0% -ға дейін
қарыздар бойынша қарыз сомасынан 2% -ға дейін
Altyn Bank
14,5% -дан
20 жыл
3 млн-нан 100 млн теңге, бірақ қарыз алушының жалақысы 47 мыңнан жоғары болуы тиіс
Өтінішті қарау үшін 10 000 теңге
Банк ЦентрКредит
14.50% -дан
15 жыл
сатып алынған жылжымайтын мүлік құнының 60% -дан 40% - ға дейін
несиені ұйымдастыру үшін несие сомасының 1% (мин. 5000 теңге)
Өтінімді қарастыру үшін 5000 теңге
Қазақстан Халық Банкі
14%
30 жыл
Тұтынушының төлем қабілеттілігіне байланысты банктік депозит түрінде немесе жылжымайтын мүлікке қосымша кепілзат беру бойынша - 20%, немесе 0% -ға дейін
кредит үшін 1%
Bank RBK
теңге:
19,1% -дан
доллар:
11,5% - дан бастап
10 жыл
2 млн-нан 100 млн теңге, 15 000- 300 000 долларға дейін.
30%
несиені ұйымдастыру үшін теңгемен несие сомасының 3%,
доллармен қарыз соммасының 2%
Qazaq Bank
теңге:
19%
доллар:
10,5% -дан бастап
15 жыл
500 000 теңге (АҚШ доллары баламасы бойынша)
20%
кредитті ұйымдастыру үшін несие сомасының 2%
ForteBank
14,49% -дан бастап
15 жыл
сатып алынған жылжымайтын мүлік құны 85%-дан 15%-ға дейін
кредиттік ұйымдастыру үшін несие сомасы1,99%
Цеснабанк
20,5% -дан бастап
10 жыл
тұтынушының төлем қабілеттілігіне байланысты банктік депозит түрінде немесе жылжымайтын мүлікке қосымша кепілзат беру бойынша - 40%, немесе 0% -ға дейін
несиені ұйымдастыру үшін 0% немесе несие сомасынан 2,6%. Ол тек несие бойынша оң шешім қабылдағаннан кейін төленеді.
Альфа-Банк
теңге:
23%
Евро, доллар:
12%
10 жыл
95% -дан 30%-ға дейін, 150 млн теңгеден (валюталық балама бойынша) көп емес
несиелер бойынша 3,5%,
кредиттік ұйымдастыру үшін 0,5%
АТФ Банк
16%
15 жыл
100 млн теңге (Ұлттық валюта байынша) 20%-дан бастап
несие келісімі 0%
Азиякредит Банк
14%
20 жыл
сатып алынған жылжымайтын мүлік құнының 80%-нан 20%-ға дейін
Өтінімді қарастыру үшін 5000 теңге
http://www.asiacreditbank.kz/
Тенгри Банк
16%
15 жас
20 млн теңге 30%-ға дейін
Комиссия жоқ
ҚТҚЖБ
3,5%
25 жыл
100 млн теңге
Көріп отырғанымыздай негізгі кредиттік шарттар төмендегідей болып табылады: базалық ставкасы 14 %, төлеу мерзімі 10 жылдан 30 жылға дейін, алғашқы төлемақы 15 % - 30%.
Қазақстандағы ипотекалық несие беру бойынша ең тиімді қолжетімді бағаларды Қазақстан ипотекалық компаниясымен бірлескен Тұрғын үй құрылыс жинақ банкі ұсынып отыр.
Қарыз алушылар үшін ипотекалық субсидиялардың негізгі артықшылықтарын атап өткім келеді:
1. Банк таңдау құқығы өзіңізде. Сіз біздің серіктестеріміздің ішіндегі өзіңізге қолайды, әрі тиімді, қызмет көрсетуі қанағаттандыра алатын кез-келген банкті таңдай аласыз. Біз Қазақстандағы барлық банктерге субсидиялау бағдарламасына қатысуға шақтырдық. Алайда, қазіргі таңда 7 банк қана келісімін беріп, олардың ішінде Ценрт кредит пен АТФ банктері алғашқы өтініштерді қабылдап үлерді.
2. Қарыз ұлттық валютамен беріледі. Сіз несиені ешқандай АҚШ доллларынсыз, төл валютамен аласыз. Себеббі, көп жағдайда несие алушылар кредитті доллармен алып, деваливация мен инфляция кезінде шығынға ұшырап, қарызға батып жатады.
3. Ай сайынғы төлемақы. Сіз жыл сайынғы белгіленген қаржының 15,5 % -дың 10%-ын өзіңіз төлейсіз. Қалған 5,5 %- ды банк өзі төлейді. Ол өтемақыны сізге 10 жылдан 15 жылға дейін қайтару талап етіледі.
Тағы бір маңызды ақпарат. Осы бағдарлама бойынша кімдер несие ала алады? Бұрынғы қолданыстағы бағдарламалар халықтың әлеуметтік жағдайына байланысты шектеулі болды. Ал біздің жаңа бағдарлама әлеуметтік топтардың тұрмыстық жағдайына қарамастан, азаматтардың барлық санаттарын қамтиды. Яғни мемлекеттік қызметкер де, дәрігер, мұғалімдер мен қарапайым жұмысшылар да баспаналы болу мүмкіндігіне ие бола алады.
Руслан Кәкімнің фейсбуктегі парақшасынан аударылды
