ودنا يز سامىح وبسۋجداەمىح ۆ كازاحستانە تەم – ۆوزموجنايا رەورگانيزاسيا سيستەمى وبەدينەنيي سوبستۆەننيكوۆ كۆارتير. ەسلي نوۆىي زاكون ۋتۆەرديات، تو ۆ رك بۋدەت سوزدانا نوۆايا فورما نەكوممەرچەسكوي ورگانيزاسيي - وبەدينەنيە سوبستۆەننيكوۆ يمۋششەستۆا (وسي) پو پرينسيپۋ «ودين دوم - ودنو وبەدينەنيە سوبستۆەننيكوۆ يمۋششەستۆا - ودين سچەت». بۋدۋت رەگلامەنتيروۆانى پراۆا ي وبيازاننوستي، وتۆەتستۆەننوست سوبستۆەننيكوۆ يمۋششەستۆا ۆ منوگوكۆارتيرنوم جيلوم دومە، يسپولنيتەلنوگو ورگانا، سۋبەكتوۆ سەرۆيسنوي دەياتەلنوستي، ۋپراۆليايۋششيح كومپانيي ي گوسورگانوۆ. پرەدلاگاەمىي پرينسيپ پرەدۋسماتريۆاەت ينديۆيدۋالنىي پودحود پو ۋپراۆلەنيۋ كاجدىم دوموم. كاجدوە وسي بۋدەت وتكرىۆات سوبستۆەننىي تەكۋششيي ي سبەرەگاتەلنىە سچەتا، ۋۆەليچيتسيا كوليچەستۆو زارەگيستريروۆاننىح كوندومينيۋموۆ، سوزدادۋتسيا پرەدپوسىلكي دليا رازۆيتيا سەرۆيسنىح كومپانيي. ەتو ۆ يدەالە. كاك موجنو سچيتات يدەالوم ي تو، چتو سوبستۆەننيكي كۆارتير سامي ۆىبەرۋت پريەملەمۋيۋ دليا نيح فورمۋ ۋپراۆلەنيا دوموم. ك پريمەرۋ، ەسلي كوليچەستۆو كۆارتير ۆ دومە نە پريەۆىشاەت 10، تو بۋدەت سوزدانو توۆاريششەستۆو. ەسلي جە كۆارتير بولشە - تو وبەدينەنيە سوبستۆەننيكوۆ يمۋششەستۆا، ۆ كوتوروم بۋدەت يزبران پرەدسەداتەل يز چيسلا جيلسوۆ يلي پراۆلەنيە.

نو يدەال – ۆەشش، كاك پراۆيلو، نەدوستيجيمايا. كاك بىت، ەسلي ناشي جيتەلي داجە نە ۆىبەرۋت پرەدسەداتەليا نوۆوگو وبرازوۆانيا؟ ۆ سلۋچاە ەسلي نە بۋدەت جەلايۋششيح نا دولجنوست پرەدسەداتەليا، تو ۆ ەتوم سلۋچاە وسي نانيماەت فيزيچەسكوە ليسو - ناەمنوگو مەنەدجەرا، چتو پوزۆوليت ەجەمەسياچنو كونتروليروۆات ەگو رابوتۋ چەرەز ەدينۋيۋ ينفورماسيوننۋيۋ سيستەمۋ جكح. سوبستۆەننو، كاك ي ۆ كسك، رۋكوۆودستۆو وسي (پرەدسەداتەليا يلي كوللەگيالنوە پراۆلەنيە ) دولجنى يزبيرات سوبستۆەننيكي. نو ەسلي ۆ تەچەنيە مەسياسا سوبستۆەننيكي نە وپرەدەلياتسيا س ۆىبوروم، دوموم بۋدەت ۋپراۆليات ناەمنىي چەلوۆەك. ۆىبيرات ەگو بۋدەت جيليششنايا ينسپەكسيا پۋتەم تەندەرا.

تاكجە موگۋت ۋتۆەرديت نورمۋ و توم، چتو كوندومينيۋمى بۋدۋت رەگيستريروۆات اكيماتى يلي زاسترويششيكي. ۆ يتوگە ۆسە جيلسى بۋدۋت يمەت راۆنىە پراۆا نا پولزوۆانيە وبششيم يمۋششەستۆوم. رەشەنيەم سوبرانيا ەگو چاست موجەت بىت پەرەدانا ۆ وگرانيچەننوە پولزوۆانيە پو دوگوۆورۋ ارەندى س زاچيسلەنيەم پلاتى نا سچەت وسي يلي پروستوگو توۆاريششەستۆا.

چتو دۋمايۋت پو ەتومۋ پوۆودۋ ۆ ساميح كسك؟ ۆ تارازە ليش ترەت جيلىح منوگوەتاجەك وبەدينەنى ۆ نيح، زاتو تە كووپەراتيۆى، چتو ۆىجيلي، ۋجە يمەيۋت سوليدنىي وپىت رابوتى.

- ۆ ناشەم كووپەراتيۆە ديەۆيات دوموۆ، ۆ وسنوۆنوم ەتو وبششەجيتيا پو ۋليسە رىسبەك باتىرا، - راسسكازىۆاەت پرەدسەداتەل كسك «بايلانىس» رانو كەنجەحانوۆا. – ناشا ورگانيزاسيا سوزدانا 22 گودا نازاد. ستاراەمسيا رابوتات سۆەرح مەرى ۆوزموجنوستي، پوتومۋ چتو گلاۆنۋيۋ پروبلەمۋ – نيزكيي پروسەنت وپلاتى سو ستورونى جيلسوۆ – ني ودنو كسك زا ەتي گودى رەشيت تاك ي نە سموگلو. سەيچاس سنيزيلي تاريف زا سۆوي ۋسلۋگي س 15 دو 14 تەنگە زا كۆادراتنىي مەتر ۆ مەسياس. پوسكولكۋ ۋ ناس نارود ۆ وسنوۆنوم بەدنىي پروجيۆاەت، دليا نيح پونيجەنيە پويدەت نا پولزۋ. ۆ ەتوم گودۋ وترەمونتيروۆالي كرىشۋ ۆ دومە نا رىسبەك باتىرا №4، دوم №9 پلانيرۋەم نا سلەدۋيۋششيي گود. ۋسلوۆيا دليا جيلسوۆ ۆپولنە پريەملەمىە: ۆىپلاچيۆات زا رەمونت 1350 تەنگە ۆ مەسياس ۆ تەچەنيە 15 لەت. چتو كاساەتسيا پرەدلاگاەموي سيستەمى وسي، دۋمايۋ، سلەدۋەت ەە ۆۆوديت ۆ دوماح، گدە نەت كسك. ا تاكوۆىح، پو مويم داننىم، ۆ تارازە 657. تە جە كسك، كوتورىە سۋششەستۆۋيۋت، يمەيۋت وپىت رابوتى س جيلسامي، س گوسورگانامي، مى ۋمەەم ناحوديت ي وپلاچيۆات ەكسپەرتيزى نا رابوتى، ناحوديت تەحنيچەسكيە دوكۋمەنتى. زاچەم جە دەيستۆوۆات پو پرينسيپۋ «دو وسنوۆانيا، ا زاتەم»؟ ناۆەرنوە، موجنو پروۆەستي پيلوتنىي پروەكت ي نا پراكتيكە پروۆەريت ەففەكتيۆنوست ي جيزنەسپوسوبنوست وسي.

پوبىۆال يا ي ۆ كووپەراتيۆە «تۋركسيب-2»، ك كوتورومۋ وتنوسيتسيا ي مويا پياتيەتاجكا 1968 گودا پوسترويكي. سەيچاس كووپەراتيۆ ۆوزگلاۆلياەت مارات كاناربەكوۆ. پود ەگو رۋكوۆودستۆوم ورگانيزاسيا وبسلۋجيۆاەت 27 دوموۆ، گدە 1068 كۆارتير.

- ۋ ناس گلاۆنايا پروبلەما – يزنوشەننوست جيلوگو فوندا، - سووبششيل م. كاناربەكوۆ. – زدەس دوما پوسترويكي ناچالا 1960-ح گودوۆ. كاپيتالنوگو رەمونتا، كاك ۆى پونيماەتە، نە بىلو، ۆنۋتريدوموۆىە سەتي زا پوچتي 60 لەت يزنوشەنى دو پرەدەلا. كاك ي ۋ ۆسەح، منوگيە جيتەلي پلاتيات زا ناشي ۋسلۋگي نەرەگۋليارنو. نو مى سپراۆلياەمسيا س وسنوۆنىمي رابوتامي. پودۋمايتە سامي، سوزدادۋت وسي، وت ەتوگو چتو، جيتەلي ستانۋت سوزناتەلنەە ي ناچنۋت پلاتيت زا ۋسلۋگي نوۆىح ورگانيزاسيي؟ يلي ستارىە دوما سامي سوبوي وبنوۆياتسيا ي پەرەستانۋت نۋجداتسيا ۆ رەمونتە؟ زا ۆىۆوز مۋسورا كاكيح-تو 99 تەنگە پلاتيت مەنشە پولوۆينى جيلسوۆ. تاك چتو نە دۋمايۋ، چتو نوۆايا فورما وبەدينەنيي چتو-تو يزمەنيت كاردينالنو. پو كراينەي مەرە، نە ستويت تروگات ۋجە سۋششەستۆۋيۋششيە كسك، ۆەد نەيزۆەستنو، سكولكو ۆرەمەني ۋيدەت نا سوزدانيە نوۆوي سيستەمى. سەيچاس مى ۆىپولنياەم رابوتى پو اۆاريام ۆنۋتريدوموۆىح سەتەي، چتو پرويسحوديات چاستو. ا ەسلي ۆ پودۆەشەننوم سوستويانيي ستارىە دوما وستانۋتسيا نا نەسكولكو مەسياسيەۆ يلي گود، كاك توگدا؟

ۆوپروسوۆ دەيستۆيتەلنو منوگو. تو، چتو رەورگانيزاسيا نەوبحوديما، توجە نە ۆىزىۆاەت سومنەنيي – كسك وبەدينيايۋت نەمنوگيە دوما، ا جيتەلي وستالنىح جيۆۋت پو پرينسيپۋ «مويا حاتا (كۆارتيرا) س كرايۋ». ا ۆو ۆسەح اۆاريينىح سلۋچاياح تاكيە «حاتوسكراينيكي» مەچۋت جالوبى ۆو ۆسە ينستانسيي، چتوبى كتو-تو سپاس يح يمۋششەستۆو، وتكاچال ۆودۋ يز پودۆالا، زامەنيل ستوياكي ي ت. د. ي ت. پ. ا ك تومۋ، چتو ۆسە ەتو – چاستنايا سوبستۆەننوست ي زا نەە وتۆەچاەت حوزياين، ەتي گراجدانە وتنوسياتسيا سلوۆنو سلەپىە، گلۋحيە ي سلابوۋمنىە. كرومە كاك زاكونوداتەلنىم پرينۋجدەنيەم ەتۋ سيتۋاسيۋ نە يزمەنيت.

پرەدلاگاەتسيا، ناپريمەر، پوۆىسيت ستاتۋس سوبستۆەننيكوۆ نەجيلىح پومەششەنيي. پرەدپرينيماتەلي ناراۆنە س جيلسامي ستانۋت پولنوپراۆنىمي ۋچاستنيكامي كوندومينيۋما. دليا نيح ۆپەرۆىە پروپيسان رازمەر ەجەمەسياچنىح پلاتەجەي زا سودەرجانيە دوما: وني نە دولجنى پريەۆىشات ۆزنوسى جيلسوۆ بولەە چەم نا 100 پروسەنتوۆ. تاكجە وتمەچەنا ماتەريالنايا وتۆەتستۆەننوست زا پولزوۆانيە وبششيم يمۋششەستۆوم (دوروجكا چەرەز گازون، ۆەدۋششايا ك وتدەلنومۋ ۆحودۋ، لەتنيكي، وگراجدەنيە ي درۋگوە). راسحودى نا ەگو سودەرجانيە بۋدۋت نەستي پەرسونالنو تولكو بيزنەسمەنى.

س پرينياتيەم نوۆىح پوپراۆوك، ۆوزموجنو، پوياۆياتسيا نوۆىە سلۋجبى: سەنتر رازۆيتيا جكح ي ەدينايا ينفورماسيوننايا سيستەما جيليششنوگو فوندا (ەيس جف) ي جكح. پەرۆىي بۋدەت پوموگات اكيماتام وسەنيۆات سوستويانيە جيليششنوگو فوندا سترانى، دەلات پروگنوزى پو كادرام ي پرەدوستاۆليات فينانسوۆىە، ينفورماسيوننىە ي كونسۋلتاسيوننىە ۋسلۋگي ۆ سفەرە جكح. رەشەنيە و ەگو سوزدانيي دولجنو پرينيات پراۆيتەلستۆو. ۆتوروي پرەدستاۆلياەت سوبوي سپراۆوچنو-اۆتوماتيچەسكۋيۋ سيستەمۋ، وبەسپەچيۆايۋششۋيۋ پروزراچنوە ۆزايمودەيستۆيە مەجدۋ اكيماتامي، جيليششنىمي ينسپەكسيامي، مونوپوليستامي، سەرۆيسنىمي ورگانيزاسيامي، وسي ي سوبستۆەننيكامي. س پوموششيۋ ەيس جف ي جكح ستانەت ۆوزموجنىم وبمەن ينفورماسيەي، پروۆەدەنيە سوبرانيي ي گولوسوۆانيي ۆ ەلەكتروننوم ۆيدە، پوداچا زاياۆوك نا وبسلۋجيۆانيە ي كونترول زا يح يسپولنەنيەم ي پروچەە. دوستۋپ ك سيستەمە دليا ۆنەسەنيا، پروسموترا ي رەداكتيروۆانيا سۆوەي ينفورماسيي پولۋچات ۆسە ۋچاستنيكي. ۆوزموجنو سوزدانيە ناكوپيتەلنوگو فوندا. ۆ سلۋچاە يزمەنەنيا سوبستۆەننيكا سچەت سوحرانيتسيا زا كۆارتيروي، ا ناكوپلەننىە سرەدستۆا بۋدۋت راسحودوۆاتسيا تولكو نا كاپرەمونت پود كونترولەم جيليششنىح ينسپەكسيي. كاجدىي ۋچاستنيك كوندومينيۋما، ۋپلاچيۆايۋششيي سبور، پولۋچيت دوستۋپ ك ينفورماسيي و ناكوپلەننىح سرەدستۆاح. ەتوت ۆزنوس بۋدەت وبيازاتەلنىم.

يزمەنەنيا زاتراگيۆايۋت ي تاكوە پونياتيە، كاك «مينيمالنىي رازمەر ەكسپلۋاتاسيوننىح راسحودوۆ نا سودەرجانيە دوما». پو سۋتي، توت جە تاريف زا تەحنيچەسكوە وبسلۋجيۆانيە. تەپەر ەگو نا وبششيح سوبرانياح بۋدۋت ۋستاناۆليۆات نە سوبستۆەننيكي، ا ۋتۆەرجدات گورودسكيە ماسليحاتى. ۆمەستو ريەۆيزيوننىح كوميسسيي پرەدلاگاەتسيا سوزدات سوۆەتى دوموۆ. وني بۋدۋت وسۋششەستۆليات كونترولنو-نادزورنىە فۋنكسيي زا فينانسوۆو-حوزيايستۆەننوي دەياتەلنوستيۋ وسي ۆ سوستاۆە نە مەنەە ترەح چەلوۆەك. ەسلي ۆ دومە بولەە ترەح پودەزدوۆ، تو ۆ سوۆەت دوما نۋجنو يزبيرات پو ودنومۋ پرەدستاۆيتەليۋ وت كاجدوگو پودەزدا.

ۆاجنوە پرەدلوجەنيە: دوستۋپ ۆ كۆارتيرى ي نەجيلىە پومەششەنيا پري پروۆەركە، رەمونتە يلي زامەنە وبششەگو يمۋششەستۆا بۋدەت وسۋششەستۆلياتسيا بەز پيسمەننوگو ۋۆەدوملەنيا سوبستۆەننيكا. دوپۋسك پولۋچات پرەدستاۆيتەلي جيليششنوي ينسپەكسيي، سەرۆيسنوي ورگانيزاسيي يلي ورگانا ۋپراۆلەنيا وبەكتوم. ۆ اۆاريينىح سيتۋاسياح دوستۋپ موجەت بىت وسۋششەستۆلەن ي ۆ وتسۋتستۆيە سوبستۆەننيكوۆ يلي ارەنداتوروۆ، ەسلي وني نە پريبىلي نا مەستو اۆاريي ۆ تەچەنيە چاسا پوسلە توگو، كاك يح پروينفورميروۆالي پوسرەدستۆوم سمس. ۆ ەتوم سلۋچاە دولجەن بىت سوستاۆلەن اكت و ۆسكرىتيي كۆارتيرى س ۋچاستيەم ۋچاستكوۆوگو ينسپەكتورا. ليۋبوي، كوگو «توپيلي» سوسەدي سۆەرحۋ، سوگلاسيتسيا س ەتيم پرەدلوجەنيەم.

پەرەپلانيروۆكا كۆارتيرى يلي نەجيلوگو پومەششەنيا دوپۋسكاەتسيا تولكو ۆ سووتۆەتستۆيي س پراۆيلامي ورگانيزاسيي زاسترويكي ي پروحوجدەنيا رازرەشيتەلنىح پروسەدۋر ۆ سفەرە سترويتەلستۆا. دليا يزمەنەنيا گرانيس مەجدۋ كۆارتيرامي، نەجيلىمي پومەششەنيامي بۋدەت نەوبحوديمو پيسمەننوە سوگلاسيە ۆسەح ۆلادەلسيەۆ، ۆ چەي ينديۆيدۋالنوي يلي دوليەۆوي سوبستۆەننوستي ناحودياتسيا كۆادراتنىە مەترى. تاكجە پرەدلاگاەتسيا ۆۆەستي پونياتيە «سەليەۆوي ۆزنوس». ون وزناچاەت رازوۆىي ۆزنوس ۋچاستنيكوۆ وسي دليا وپلاتى مەروپرياتيا، نە پرەدۋسموترەننوگو سمەتوي نا سودەرجانيە كوندومينيۋما، زا رەاليزاسيۋ كوتوروگو پروگولوسوۆالو نە مەنەە 2/3 ۋچاستنيكوۆ.

نو ۆسە ەتو پوكا – ليش بلاگيە نامەرەنيا. ناسكولكو ۆسە ۆىشەۋكازاننوە وكاجەتسيا جيزنەسپوسوبنىم؟ ۆەد ي سيستەما كسك توجە پوناچالۋ كازالاس رازۋمنوي ي سپراۆەدليۆوي، نو نە زاپالا ۆ سەردسا ناشيم سوبستۆەننيكام كۆارتير. پراۆى پرەدسەداتەلي كووپەراتيۆوۆ، چتو ودنيم رەشەنيەم پارلامەنتا نەلزيا پريەۆراتيت زلوستنوگو نەپلاتەلششيكا ي سكۆالىگۋ ۆ سوزناتەلنوگو گراجدانينا ي سوبستۆەننيكا. ۆسە-تاكي پيلوتنىي پروەكت ۆ تاكوم ۆاجنوم دەلە نەوبحوديم، س پوسلەدۋيۋششەي پرورابوتكوي ۆىياۆلەننىح پروبلەم.