Қазақстандық қалалардың қарқынды өсуі жаңа тұрғын үйлер мен коммерциялық кеңістіктерге сұраныс туғызады. Жасыл құрылыс өз кезегінде осы сұранысты, сондай-ақ жайлылық пен өмір сапасына деген қажеттілікті ескеретін шешімдерді ұсынады.

Жасыл құрылыс тек балкондардағы ағаштар немесе шатырлар мен қасбеттерді көгалдандыру емес екенін түсіну маңызды. Жоғарыда айтылғандардың барлығы үйлердің эстетикалық келбетін ғана жасайды, бірақ функционалды емес.

 – Жасыл құрылыс-ең алдымен инженерлік инфрақұрылымға жүктемені азайту, пайдалану шығындарын үнемдеу және автономды "ақылды" жүйелерді құру арқылы тұрақтылық пен тұрақтылық туралы. Бұл жағдайда "ақылды" - бұл цифрландыру ғана емес, сонымен бірге жалпы ұтымды тұтыну. Жақсартылған желдетуді енгізуді, табиғи материалдарды пайдалануды және жасыл аймақтарды құруды қоса алғанда, - дейді урбанист Ерқанат Заитов.

Александр Белый Қазақстанның жасыл құрылыс саласында көшбасшылық позицияны алуға барлық мүмкіндігі бар екеніне сенімді.

— Соңғы жылдары Қазақстан жасыл құрылыс қағидаттарын кеңінен енгізу бойынша белсенді жұмыс жүргізуде. Елімізде энергия тиімділігі мен жасыл стандарттар бойынша түрлі экологиялық бастамалар мен жобалар іске асырылуда. Бірақ әзірге бірқатар қиындықтар бар, - деп санайды ол.

Жасыл құрылыстың дамуын қалай ынталандыруға болады?

Ерқанат Заитовтың айтуынша, жасыл құрылыс мәселелері ескірген білім беру жүйесімен және құрылыс саласына мониторинг пен бақылаудың болмауымен байланысты.

— Көптеген құрылыс салушылар, сәулетшілер мен құрылысшылар жасыл құрылыс технологиялары, сондай-ақ олардың артықшылықтары туралы білімдері жоқ. Ақпараттың жетіспеушілігі консервативті тәсілге және дәстүрлі әдістерге артықшылық береді. Елде экологиялық тұрақты ғимараттарды жобалау мен салуда тәжірибесі бар мамандар жеткілікті болғанымен, олардың көпшілігі бағаланбағандықтан және жалақысы төмен болғандықтан елден кетеді. Шетелде тәжірибелі мамандар көп нәрсені бағалайды, - дейді Заитов.

Сарапшылардың арасында жасыл технологиялар қымбат деген пікір бар, бірақ Александр Белый ұзақ мерзімді перспективада бұл тәсіл өз жемісін береді деп мәлімдейді.

– Жасыл технологиялар жылдан жылға қол жетімді болып келеді, ал дизайнерлердің міндеті — ғимаратқа максималды әсер ету үшін осындай технологияларды таңдау және объектіні сертификаттау кезінде жоғары деңгейге ие болу. Өкінішке орай, бұл бәріне бірдей бола бермейді және әрдайым бола бермейді", — дейді ол.

Ғимараттың ескіру жылдамдығы жылжымайтын мүлік нарығында әлі де маңызды фактор болып табылады. Қазіргі заманғы ғимараттар тез ескіреді: мысалы, 15 немесе 20 жастағы сауда орталығын жалға алу қиын. Cushman & Wakefield Kazakhstan компаниясында ескіру мәселесі де тұрақты құрылыспен байланысты деп есептейді:

— Жасыл құрылыстың соңғы даму тенденциялары климаттың өзгеру сценарийлерін ескереді. Қазір ғимараттар 50-100 жылға пайдалануға салынуда және инженерлік жүйелер қоршаған ортаның өзгеруіне қалай жауап беретінін түсіну керек. Мысалы, нөсерлі кәріз жүйесі белгілі бір аймақтағы жауын-шашын қарқындылығының артуына төтеп бере ала ма? Кондиционер жүйелері жылу толқындарын басқара ала ма? Электр қуаты өшіп қалса не болады?