Пәтер бағасы тағы да зымыранша өсті. Қарапайым отбасы үшін баспана арманы алыстап барады. Үкімет бұл жағдайға не істей алады?
Министрлер кабинеті отырысынан кейін Индустрия және құрылыс вице-министрі Қуандық Қажкенов баспана бағасына қатысты ашық сөйлеп, нарық құнына араласпайтынын айтты.
Не айтылды
Журналистер қаңтарда пәтер бағасы 15 пайыздан көп өсті деп сұрақ қойды. Ипотека бағаларды одан әрі итеріп жіберді, «жабық шеңбер» пайда болды деді тілшілер.
Қажкенов 2024–2025 жылдары елде 10,5 млн шаршы метр баспана пайдалануға берілгенін мәлімдеді. Оның негізгі бөлігін жеке құрылыс компаниялары салғанын айтты.
«Нарықтағы шаршы метр құнын біз реттемейміз. Сатушы мен сатып алушы арасындағы қатынас еркін жүреді. Индустрия және құрылыс министрлігі сол тетіктерге араласуға құқығы жоқ» деді вице-министр.
Қайда реттеу бар
Мемлекет тек өз бағдарламалары шегінде бағаны шектейді. Домостроительный комбинаттар арқылы салынатын тұрғын үйдің сметалық нормалары бекітілетінін айтты шенеунік.
«Арендалық баспана бойынша республикада орташа есептік құн 326 мың теңге/шаршы метр деңгейінде тұр» деді ол.
Аймақтарда бұл көрсеткіш төмен болған мысалдар да аталды. «Қызылорда облысында таза әрлеудегі бесқабатты үйлер 280 мың теңгеге дейін/шаршы метр сатылды» деді Қажкенов.
2026 жылғы шекті құн
Мембағдарламалар аясында 2026 жылға орташа есептік құн 347,3 мың теңге/шаршы метр болып белгіленді. Көрсеткіш климат пен сейсмика секілді факторларға қарай ауытқиды деді вице-министр.
Кімге қандай баспана
Табысы төмен отбасылар үшін басымдық арендалық тұрғын үйге беріліп отыр. Табысы шектен жоғары азаматтарға Отбасы банк арқылы 2–5 пайыздық ипотека ұсынылады деді Қажкенов.
2025 жылы жеңілдетілген ипотекамен 8,4 мың несие беріліп, 226 млрд теңге қаржы бағытталды. 2026 жылы қаржыландыру көлемін арттыру жоспарланып отыр.
Нарықтағы сурет
2025 жылдың желтоқсанында тұрғын үй нарығында мәміле саны күрт көбейді. Ұлттық статистика бюросы 53 128 сатып алу-сату тіркелді деп хабарлады. Бұл қарашамен салыстырғанда +32,9 пайыз, 2024 жылдың желтоқсанымен салыстырғанда +6,2 пайыз.
Мәмілелердің шамамен 40 пайызын Астана мен Алматы иеленді. Сауданың 77 пайыздан астамы көпқабатты үй пәтерлеріне тиесілі болды, ең өтімді сегмент бір бөлмелі пәтерлер болып қалды.
Ал жалдау нарығында 2025 жылы орташа жалдау бағасы ж nationwide 13 пайыз өсті. Қымбаттау барлық өңірде тіркелді.
Баспана – ұлттың әлеуметтік тұрақтылығының өзегі. Нарық еркін жүрсін десек, әлеуметтік теңдікті кім қорғайды? Бұл сұраққа нақты жауапты алдағы айларда Үкімет қандай құрал ұсынатыны шешеді.
Бұл туралы Qamshy.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.
