Пәтер не үй сатып алуды жоспарладыңыз ба? 2026 жылдан бастап жылжымайтын мүлікке сатып алу‑сату шартын нотариуста рәсімдеу қымбаттады, өйткені АЕК 4 325 теңгеге көтерілді.
Кім қанша төлейтінін нақты сандармен түсіндірейік.
Қанша төлейсіз: 2026 жылғы негізгі тарифтер
Сатушы мен сатып алушы жеке тұлға болып, бір‑біріне туыс болмаса — 12 АЕК, яғни 51 900 теңге төлейсіз.
Тараптар жақын туыс болса (ата‑ана, бала, жұбай, немере, туған аға‑қарындас) — 7 АЕК, яғни 30 275 теңге төлейсіз.
Тараптардың бірі заңды тұлға болса — 17 АЕК, яғни 73 525 теңге төлейсіз.
Жұбайының нотариалды келісімін алу керек болса — 1,5 АЕК, яғни 6 487 теңге төлейсіз.
Ауылдағы мәміле арзан
Жылжымайтын мүлік ауылдық жерде орналасса, ставкалар едәуір төмен есептеледі.
Жақын туыстар арасында — 1,5 АЕК (6 487 теңге) төлейсіз.
Туыстық байланыс болмаса — 2,7 АЕК (11 678 теңге) төлейсіз.
Тараптардың бірі заңды тұлға болса — 3 АЕК (12 975 теңге) төлейсіз.
Нысан ауылда тұрса, рәсімдеуді қаладағы нотариус жасаса да осы жеңілдетілген тарифтер қолданылады.
Бағасы өте төмен объектілерге бөлек мөлшер
Құны өте шағын объектілер үшін де жеке нормалар бар. Егер пәтер, үй немесе өзге мүлік бағасы 30 АЕК‑тен аспаса (2026 жылы 129 750 теңге), төмендетілген тарифтер іске асады.
Жақын туыстар үшін — 3 АЕК (12 975 теңге) төлейсіз.
Қалғандары үшін — 8 АЕК (34 600 теңге) төлейсіз.
Ипотекамен жасалатын келісімдерге тарифтер
Ипотекалық мәмілелер үшін бөлек мөлшерлемелер бекітілген.
Ипотекалық тұрғын үй қарызы шарты — 4 АЕК (17 300 теңге) төлейсіз.
Кепілдік немесе кепіл болушылық шарты — 1,5 АЕК (6 487 теңге) төлейсіз.
Жылжымайтын мүлікті кепілге қою шарты — 4 АЕК (17 300 теңге) төлейсіз.
Меншік құқығын қашан иеленесіз
Қол қойып, нотариус куәландырғаннан кейін де сатып алушы бірден меншік иесі болып есептелмейді. Меншік құқығы тек мемлекеттік тіркеуден өткен соң туындайды.
Тіркеуге құжаттарды нотариус жібереді. Сатып алушы мемлекеттік бажды төлеуі керек — 1 304 теңге (пәтер, жеке үй сатып алғанда).
Тіркеу мерзімі стандартта — 3 жұмыс күні жүреді; жеделдетілген қызмет шамамен 2 сағатта жасалады, құны 5 000 теңге тұрады.
eGov жеке кабинетінде меншік құқығын тіркеу туралы хабарлама шыққан сәтте мәміле толық аяқталған болып саналады.
Бұл туралы Qamshy.kz ақпарат агенттігі хабарлайды.
